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武汉楼市冰火两重天远城区成交占比不到三成

发布时间:2019-09-26 03:24:54

武汉楼市冰火两重天 远城区成交占比不到三成

一线城市楼市刚退烧,二线城市正迎头顶上。昨天,国家统计局发布4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,二线城市占领房价涨幅第一阵营,其中合肥以5.8%的环比涨幅领涨全国。武汉4月房价比三月份涨幅排在第11位,这也是今年以来首次单月环比涨幅达到2%。

武汉房价环比涨幅超2%

数据显示

武汉楼市冰火两重天远城区成交占比不到三成

,4月份70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市有65个,比上月增加3个,其中一线城市涨幅放缓,二、三线城市涨幅扩大。合肥、厦门、南京涨幅位列前三甲,环比上涨幅度达到5.8%、5.3%、4.4%。而深圳、广州涨幅仅排在第9、10位,深圳二手住宅价格环比甚至出现下降。这说明在一系列重磅政策调控下,一线城市暂时止住“疯狂”。

武汉4月房价环比上涨2%,涨幅排在广州之后。结合前不久第一财经评出 “新一线”城市名单,数了数,在新晋的15个“新一线城市”里,武汉房价涨幅跻身前7名。(包括成都、杭州、武汉、天津、南京、重庆、西安、长沙、青岛、沈阳、大连、厦门、苏州、宁波、无锡)

根据《中国百城价格指数报告》,武汉房价已经连续15个月上涨。房地产专家李国政分析,目前来看,武汉部分热门区域价格出现加速上扬趋势,处于阶段性的高点。由于当前武汉住宅整体市场库存不足9个月,部分区域还出现供应短缺现象,如果不出台严厉紧缩政策,预计市场的热度在上半年有望持续下去。

城区房价涨跌“冰火两重天”

今年,在武汉楼市整体飘红的大背景下,区域、板块之间呈现出冷热不均的状态。据市房管局站数据,第一季度青山、江汉、洪山、江岸、武昌、新洲、汉阳、东西湖区新建住房价格上涨。其中,江汉区均价15064.23/平方米,全市最贵,武昌以14331.12/平方米的均价排在第二。涨幅最快的是青山区,达到29.77%,其次是洪山区,6.79%。由于供求关系失衡,硚口区、江夏区、汉南区房价下跌,下跌最厉害的是硚口,房价下跌13.93%。

进入4月份,东湖开发区房价涨幅飞快,同时也是销量冠军。综合新浪乐居和搜房的监控数据显示,东湖开发区4月卖房6504套,均价涨到10044元/平米,涨幅高达16.77%。涨价最凶的楼盘均价涨幅达到33.33%,价格超过2万。武昌、洪山、江汉房价涨幅排名紧随其后。汉阳“逆袭”, 4月均价超过东湖高新区,达到10059元/平米,排在第五位。东湖高新区、洪山区、汉阳区新建商品住宅成交套数位列前三甲,但远城区成交量占全市比例不到三成。

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